Comanda
telefonica
De interes pentru agentiile imobiliare!
Va oferim o lucrare cu spete practice din activitatea agentiilor imobiliare! Aflati cum sa gestionati corect aspectele legate de:
Agentii imobiliare. Comisioane, TVA, e-Factura, contracte si obligatii AML
La prima vedere, lucrurile par simple: agentia identifica proprietati, pune in legatura vanzatorii cu potentialii cumparatori sau proprietarii cu chiriasii si incaseaza un comision pentru serviciile prestate.
In practica, insa, contabilitatea unei agentii imobiliare poate deveni semnificativ mai complexa, in special atunci cand societatea:
Lucrarea pe care v-o oferim lamureste toate aceste particularitati fiscal-contabile, atat prin explicatii si comentarii legate de cadrul legal (ce obligatii apar), cat si prin studii de caz sugestive.
Cu ajutorul informatiilor din aceasta lucrare veti gestiona fara greseala aspecte practice legate de:
Sectorul imobiliar prezinta o particularitate suplimentara importanta!
Agentii si dezvoltatorii imobiliari sunt inclusi expres intre entitatile raportoare reglementate de Legea nr. 129/2019 pentru prevenirea si combaterea spalarii banilor si finantarii terorismului.
Art. 5 alin. (1) lit. h) din Legea nr. 129/2019 include agentii si dezvoltatorii imobiliari in categoria entitatilor raportoare.
Iar calitatea de entitate raportoare inseamna ca obligatiile agentiei nu se reduc la contabilizarea si facturarea comisionului. Societatea trebuie sa isi organizeze activitatea si din perspectiva regulilor AML (Anti-Money Laundering), inclusiv a masurilor de cunoastere a clientelei, identificarii beneficiarului real, evaluarii riscului si raportarii operatiunilor in situatiile prevazute de lege.
Detalii in lucrare.
Speta 1
O agentie imobiliara a facturat servicii de intermediere pentru inchirierea unui apartament. Ambele facturi (catre proprietar si catre chirias) au fost transmise la ANAF, prin e-Factura, dar niciuna dintre parti nu a platit, intrucat tranzactia nu s-a finalizat. In aceasta situatie, putem anula/storna facturile prin e-Factura?
Speta 2
Luna trecuta am primit o factura pentru utilizarea unui soft imobiliar (Pitagora),dar nu de la societatea din Romania cu care am incheiat contract, ci de la o societate inregistrata in Republica Moldova. Ce documente trebuie sa obtinem pentru a considera factura in cauza drept cheltuiala deductibila?
Speta 3
O agentie imobiliara a incheiat un contract de prestari servicii cu dezvoltatorul unui ansamblu de blocuri cu100 apartamente. Pentru fiecare vanzare, agentia imobiliara va emite factura de comision catre dezvoltator, cu comisionul agreat in contract, fiind specificata pe factura si adresa completa. Este necesar ca pentru fiecare tranzactie sa intocmim si act aditional sau este suficienta factura fiscala cu toate detaliile?
Speta 4
Sunt salariat unic si administrator unic la un SRL cu activitate principalade agentie imobiliara. Pot inceta contractul individual de munca si sa continui activitatea (intermediere inchirieri, cumparari si vanzari) doar in baza unui contract de mandat, fara remuneratie, eventual pe o perioada limitata? Acest contract de mandat fara remuneratie trebuie depus la ONRC?
Speta 5
Firma platitoare de TVA din Romania, cu codul CAEN 6831, inchiriaza un apartament in regim hotelier catre o firma din Qatar. Nu stim daca firma din Qatar este platitoare de TVA. Cum intocmim corect factura in ambele cazuri (firma din Qatar platitoare sau neplatitoare de TVA)? Ce document sa solicitam pentru a vedea daca este platitoare sau nu de TVA?
„O lucrare excelenta, clara si la obiect! Studiile de caz sunt cea mai buna modalitate pentru a intelege ce probleme practice apar intr-o activitate (indiferent de domeniu) si a asimila eficient solutiile. (…) Sunt lucruri de care ne lovim zilnic si e bine ca stim care sunt solutiile corecte."
Daniel Boeru, administrator agentie imobiliara, Brasov
Comandati acum si beneficiati de o reducere de pret de 25%!
Titlu: "Agentii imobiliare. Comisioane, TVA, e-Factura, contracte si obligatii AML"
Format: online
Acces: 24 de ore din 24 pe paltforma www.rsonline.ro, pe baza de username si parola. Primiti datele de acces prin e-mail, imediat dupa confirmarea platii.
Pret: 150 lei + TVA, redus cu 25% fata de 200 lei + TVA
Plata: online sau prin OP
Cu stima,
Codruta Tomsa
Manager produs
Divizia Fiscalitate
Grupul romano-german de informatii specializate Rentrop & Straton
M.B.
Aveti la dispozitie o perioada de 30 de zile in care puteti solicita oricand restituirea sumei achitate.
In cazul in care ati achizitionat un produs fizic, va rugam sa il expediati pe adresa Rentrop & Straton, Bd. Basarabia nr. 256, Incinta Faur, sector 3, Bucuresti. Avem doar rugamintea sa suportati taxa de transport. In cazul unui serviciu sau produs online, e suficient sa ne comunicati intentia dvs. de a apela la garantie, prin e-mail (rs@rs.ro) sau telefonic (021-209.45.45). Banii va vor fi restituiti cu promptitudine fie direct in cont, fie prin mandat postal.